Частное строительство – это большие возможности и свобода в создании комфортного жилья для себя. Вы можете оборудовать свой дом так, как вам хочется, обустроить маленький огород, сад, зону отдыха. Но все это при условии, что сама недвижимость правильно зарегистрирована. В частности, должна быть пройдена постановка дома на кадастровый учет, без которой домовладение не считается официально зарегистрированным и, следовательно, нарушает действующее законодательство. Постановка – процесс сложный, зависящий в первую очередь от типа земли.
Регистрация дома, построенного на дачном или садовом участке
Все перечисленное ниже актуально для недвижимости, построенной до 01.03.2019 г. На само строительство получать разрешение не нужно, но необходимо постановить уже готовое сооружение на ГКУ. Процесс включает такие шаги:
- подготовка полного пакета документов (паспорт, СНИЛС, ИНН, документ, подтверждающий факт присвоения участку адреса);
- проведение инженером или геодезистом полного комплекса работа на объекте (обмер, GPS съемка. Подготовка технического плана по полученным данным);
- расчет жилой площади дома;
- подготовка полного пакета документов для подачи запроса на постановку;
- подача заявления в соответствующие службы;
- получение ответа.
Постановка на учет ИЖС дома
В первую очередь необходимо разрешение на строительство с подготовленным проектом. Соответствующее заявление подается в ОМС до начала непосредственных работ. Затем выполняется схожий с предыдущим вариантом комплекс работ:
- замеры на объекте с привлечением инженера (обмеры, съемка GPS, расчет жилой площади);
- согласование полученных данных с клиентом;
- подготовка технического плана;
- сбор пакета документов для подачи в инстанции;
- получение готового ответа.
Что касается сроков, на полный комплекс работ в среднем требуется от 20 до 30 рабочих дней.
Профессиональная помощь
Разумеется, все выше перечисленное можно сделать, имея опыт и понимая специфику законодательства. Но если вы не обладаете ими или у вас нет времени, лучше обратиться за квалифицированной помощью. Компания «СитиПроф» предоставляет широкий спектр услуг по работе с недвижимостью (например, оценка квартиры для закладной или ипотеки). Гарантируется индивидуальный подход с учетом всех особенностей: тип земли, размер постройки, текущее состояние проекта и пр.
Компания окажет всю необходимую помощь, начиная от подготовки технического плана и заканчивая подачей запроса в государственные инстанции.
