Проекты загородных деревянных домов или домов из других стройматериалов помогают на стадии планирования визуализировать и оценить предполагаемый вид строения, просчитать этапы строительства, определить сроки и стоимость выполнения работ.

Специфика проектов загородных домов

  • Особенности рельефа. Для участка с сильными перепадами высоты выгоднее заказать индивидуальную разработку, чем перерабатывать типовое решение.

  • Тип фундамента. Слабые или пучинистые почвы не выдержат массивный ленточный фундамент и тяжелый каменный коттедж —‌ края основания могут неравномерно просесть, а вся конструкция перекосится.

  • Дизайн и колористика. В коттеджном поселке могут действовать негласные правила, касающиеся стилистики и расцветки новых домов.

4 рекомендации по выбору проекта загородного дома

Совет первый: определите этажность

Одноэтажные коттеджи в сравнении с двухэтажными и мансардными имеют и плюсы, и минусы:

+ комфорт и безопасность проживания семей с детьми и пожилыми людьми;

+ возведение в сокращенные сроки;

– занимают больше места на участке, чем сравнимые по площади двухэтажные коттеджи;

– при площади более 200 м2 строительство усложняется из-за наличия множества коридоров.

Двухэтажные и мансардные дома, в свою очередь, отличаются конструктивно: мансарда —‌ это, по сути, обустроенный чердак со скошенным потолком, а стандартный второй этаж имеет 4 равноценные стены и ровный потолок. Коттедж с мансардой весит меньше двухэтажного строения, фундамент для него можно заложить более легкий и дешевый. Однако проектирование, утепление и отделка мансарды обойдутся дороже ввиду сложной геометрии.

Совет второй: составьте список необходимых помещений

Готовые проекты располагают стандартным набором —‌ спальня, гостиная, детская, кухня, санузел. Подумайте, какой комнаты не хватает для полного комфорта вам: большого кинозала, сауны, личного кабинета? Вынесите корректировки в отдельный список и ознакомьте с ним компанию-проектировщика.

Совет третий: запланируйте расположение помещений

Примите во внимание следующие нюансы:

  • для уменьшения затрат на отопление жилые комнаты стоит размещать с южной стороны, технические помещения —‌ с северной;

  • наиболее комфортна спальня с запирающейся дверью, расположенная в юго-западном крыле коттеджа;

  • не помешает дополнительная комната для гостей, расположенная недалеко от выхода;

  • гараж, присоединенный к дому, будет дороже в обустройстве, но удобнее в эксплуатации.

Совет четвертый: учитывайте размеры пятна застройки

Выбирая площадь и габариты коттеджа, помните о границах пятна застройки, указанных в ГПЗУ. Определяя расположение, не примеряйте коттедж на участок —‌ это приведет к неправильным выводам из-за визуальных совпадений. Проведите отдельные расчеты.

Итоги

Краткие выводы о том, что нужно сделать перед выбором проекта и во время его подготовки:

  1. Первым делом необходимо ознакомиться с ГПЗУ, изучить свойства грунтов, сформировать бюджет на строительство.

  2. Потом выбрать этажность, площадь, габариты будущего коттеджа, типы и размеры помещений.

  3. Определив параметры, выбрать в каталоге типовой проект, подходящий под запросы. При отсутствии такового можно составить список необходимых изменений или заказать индивидуальное проектирование.

  4. Передать менеджерам строительной компании данные геологических изысканий и перечень корректировок.

В итоге вы получите оптимальный проект вашего загородного дома, после чего можете безотлагательно начинать строительство.

СХОЖИЕ СТАТЬИБОЛЬШЕ ОТ АВТОРА