Как использовать военный сертификат
Срок действия документа с момента его выдачи на руки составляет всего два месяца. За это время необходимо найти подходящий вариант жилья, договориться с продавцом и оформить сделку.
Расчёт по субсидии происходит в безналичной форме через банк, участвующий в госпрограмме.
- Военнослужащий отдаёт сертификат в банк, где на его имя открывают специальный счёт.
- Воин заключает договор о покупке жилья с компанией-застройщиком или частным продавцом.
- После покупки военный передаёт договор в банк, где документ проходит проверку, и в десятидневный срок деньги переводятся продавцу.
Основная проблема, особенно при покупке «вторички», заключается в поиске продавца, который согласится на получение денег с отсрочкой, необходимой для проверки документом и перевода средств из казначейства.
Важно! Военнослужащий имеет право обратиться за продлением действия сертификата в том случае, если купля-продажа не была зарегистрирована в двухмесячный срок по уважительной причине.
Продление необходимо при покупке квартиры от застройщика в доме, строительство которого ещё не завершено. Банк переводит средства, полагающиеся по сертификату, лишь после того, как дом будет введен в эксплуатацию, и воин получит на руки договор, удостоверяющий право собственности. До этого момента между военнослужащим и застройщиком действует предварительный договор, а банк продлевает действие сертификата вплоть до завершения строительства.
