Внесение изменений в планировку жилья – задумка достаточно рискованная, особенно если не знать о правилах размещения простых и несущих стен. Демонтаж перегородок как в кирпичных, так и панельных домах требует создания детального плана. В противном случае есть риск, что будет поврежден пол и прилегающие стены.
Основные правила
Самое главное – определить несущие стены, так как их нельзя сносить. Если это сделать, то значительно увеличиться нагрузка на фундамент. На стенах могут появиться трещины. Иногда снос несущих приводит к тому, что дом полностью разрушается.
Определить несущую стену несложно. Если квартира – в панельном доме, то толщина перегородки будет не менее 200 см, а в кирпичном – минимум 300. Толщина межкомнатных стен значительно меньше – в среднем в два раза.
Хороший вариант – изучить план БТИ. Жирной линией обозначаются несущие стены, а тонкой – перегородки. Однако лучше всего проконсультироваться со специалистом, который рассчитает нагрузку на фундамент дома после демонтажа.
Необходимо убедиться, что нигде не проходят коммуникации. В противном случае понадобится изменить расположение электрических проводов.
Составляя план демонтажа, нужно учитывать, что понадобится техническое заключение, позволяющее снос. Не обойтись без разрешения жилищной организации. Понадобится и план, разрабатываемый БТИ на перепланировку. Только после получения разрешения можно приступать к сносу перегородок.
Особенности демонтажа
Вид материала влияет на выбор инструментов. Чаще всего перегородки бывают:
- Бетонные. Стены очень прочные, так что разрушить их непросто. Понадобятся болгарка и перфоратор, иногда не обойтись и без отбойного молотка. Для предотвращения непредвиденных ситуаций стоит установить дополнительные опоры между полом и потолком. Разрушают бетонные перегородки до тех пор, пока не будет видна арматура – ее распиливают болгаркой. Дальше демонтируется остальная часть.
- Кирпичные. Сначала перегородку очищают от покрытия. Важно, чтобы появились швы кладки. Соединения разрушают перфоратором или кувалдой.
- Гипсовые. Перегородку можно без проблем разрушить кувалдой, но минус в том, что будет достаточно шумно и пыльно. Лучший вариант – распыливание болгаркой по частям. Рекомендуется начинать сверху.
- Гипсокартонные. Часто внутри плит размещают проводку, поэтому сначала нужно ее отсоединить. Следующий этап – определение металлического каркаса. Осуществить это можно с помощью магнита. Гипсокартон срезается возле каркаса, потом снимаются плиты.
- Деревянные. Сначала перфоратором убирается штукатурка. Иногда используется широкое зубило. Перегородку демонтируют частями, убирая мусор, чтобы не дышать пылью.
Изредка в квартирах необходимо демонтировать стеклянные перегородки. Технология сноса простая – они разбиваются кувалдой.
Порядок действий
Нужно следовать технологии демонтажа, так как всегда существует риск получить травму или загрязнение легких.
Для защиты необходимо приобрести очки и строительный респиратор. Понадобятся перчатки и прочная обувь.
Сначала необходимо отключить электричество, накрыть технику и мебель. Дальше снимается декоративный слой с перегородок, потом дверь и сама коробка. Затем можно приступать к демонтажу стен. Работу принято начинать сверху вниз и от дверного проема.
Последний этап – это уборка мусора. Очень осторожным стоит быть с деревянными конструкциями, так как иногда оставляются занозы.
Демонтаж требует ответственного подхода. Нужно не только составить документы и согласовать работы, но и соблюдать правила безопасности и понимать тонкости работы с определенным видом материалов.
