Большинство людей хоть раз сталкивались с проблемой отчуждения имущества. Во многом им помогали разобраться риэлтерские агентства, но все же необходимо самостоятельно изучить этапы продажи квартиры. Во-первых, нужно знать примерную стоимость недвижимости. Причем, вы можете обойтись без услуг оценщика, приблизительную цену можно узнать с помощью газет, проанализировав подобные объявления. Во-вторых, чтобы покупатели знали, что вы продаете имущество, необходимо его соответствующе прорекламировать. Разрешить данный вопрос вам помогут газеты, социальные сети и сарафанное радио. Бысто купить или продать вторичное жилье в Череповцах можно здесь — https://cher.etagi.com/vtorichnoe/.
Третьим этапом станет показ недвижимости. Не стоит торопиться с продажей первому встречному клиенту, лучше дождаться нескольких покупателей и понять: правильно ли вы оценили квартиру. Узнать это, вы сможете по тому, насколько охотно они соглашаются с вашей ценой. Если стоимость всех устраивает, то можно ее поднять – это будет выгодным для вас шагом.
После решения вопроса с покупателем, вы, обязательно, должны взять с него предоплату – это будет гарантией того, что он не будет искать для себя более выгодных вариантов. Чтобы сделка окончательно состоялась, обеим сторонам необходимо заранее подготовить весь перечень необходимых документов (лучше в двойном экземпляре). Продавцу необходимо иметь: техпаспорт, справку о продаже квартиры, правоустанавливающие документы, справку регистрационной службы, и, если есть супруг, то его нотариально заверенное согласие. К тому же, если у вас есть дети, то нужно иметь разрешение органов опеки. Если продаете недвижимость, полученную по наследству, не забудьте справку из налоговой инспекции.
Обязательно проверьте соответствие всех дат, имен и фамилий в документах. Если все в бумагах соответствует, то наступает вопрос о расчете, чаще всего его решают после подачи документов в Управление федеральной регистрационной службы. Стоит заметить, если покупатель обнаружил неполадки в квартире, о которых ранее не оговаривалось, то решать вопрос об изменении стоимости вы можете только до момента подписания акта о передаче квартиры. В данной статье изложены этапы без отхождения от норм. К сожалению, бывают и другие ситуации, с которыми вам помогут разобраться риэлтерские компании, но их стоит тщательно выбирать, взвесив все «за» и «против». К тому же, следует самостоятельно изучить новые поправки в законах о недвижимости.
