Цена на дом из бруса зависит от того, сколько бруса использовано. Логично? В меньшей степени его стоимость определяется сложностью постройки, в большей – отделкой. Под словом “определяется” понимается именно степень влияния, т.е. работа строителей считается величиной постоянной и на цену не влияющей. Почему не влияющей? Потому что работа мастеров-строителей определяет качество стройки – момент деликатный, в простые формулы не вписывающийся. Проще его вынести за скобки и работать с конкретными цифрами.
Сколько стоит брус?
Хороший брус идёт на вес золота, но не в буквальном смысле, конечно. Профилированный брус стали использовать в частном строительстве относительно недавно, но уже сейчас заметен сильный перевес в пользу бруса клееного. Такой брус обладает значительной прочностью, не усаживается со временем, терпит влагу, но… Но гарантировать его сопротивляемость рассыханию довольно сложно и она зависит от условий производства. Именно поэтому хороший мастер, возводя дом из профилированного бруса следует многократно проверенным правилам:
-
Брус покупается только у проверенного поставщика – это гарантирует соответствие цены качеству;
-
Усадка бруса – несколько процентов от объёма (не больше пяти), но даже такие мелочи нужно учесть на этапе проектирования и отразить в объёме покупаемого материала;
-
Во время покупки проверяются геометрические характеристики бруса, оценивается ровность, расположение годовых колец, равномерность окраски;
-
Брус с противопожарной пропиткой стоит дороже, иногда дешевле это делать самому или оставить “как есть”.
Сколько стоит собрать из бруса дом?
Без сомнения, покупку материалов нужно доверить тому, кто их собирается использовать, т.е. строителям. Честный и опытный мастер объяснит вам, почему выбрал именно этого производителя и почему заложил такой “запас”. При таком подходе стоимость дома из бруса прозрачна для покупателя не меньше, чем цена строительства каркасных домов под ключ, где всё максимально просто и понятно.
Начать оценку нужно с проекта. Правильно составленный проект отражает объём требующихся материалов. Заметим сразу, что один и тот же объём можно использовать разными способами, т.е. иногда брус может использоваться неэффективно. Этот момент стоит проверить. Однако акцентировать на нём внимание не нужно – лучше проверить цену отделки и обязательно осмотреть объекты с которыми ранее работала нанятая бригада строителей. Чаще всего большой опыт соответствует умению грамотно распорядиться ресурсами, т.е. помочь вам сэкономить.
