Стать обладателем собственной недвижимости – задача непростая, требующая немалых усилий со стороны каждого. В современном мире, полностью оплатить целиком стоимость жилья не под силу большинству людей, другое дело, если первоначальный взнос 10-20%, а остальную сумму выплачивать равными долями на протяжении нескольких лет. Такой вариант, как ипотека – существенно упрощает процесс приобретения. Аналогичные обстоятельства встречаются и с бизнесменами, которые рассматривают такой вариант, как ипотека для коммерческой недвижимости на выгодных условиях и приемлемым графиком погашения.
Но даже в том случае, если доходы высоки и позволяют погашать платежи по ипотеке в полной мере, может быть и так, что банк не одобряет заявку на выдачу кредита. По статистике, самой частой причиной отказа, является неблагоприятная кредитная история.
И когда рассматривается ипотека для предпринимателей, критерии для получения денежных средств очень серьезные. Здесь нет ничего необычного, так как банк стремиться минимизировать риски и учитывая большое количество кредитных предложений, при малейших подозрениях на несостоятельность клиента, оформляется отказ.
Но на практике, получить ипотеку даже с неблагонадежной кредитной историей можно, но для заемщика условия могут быть неприемлемыми. Просрочки требуют дополнительных взносов, причем немалых.
Лучшим решением для гарантированного результата и положительно одобренной заявки на получение ипотеки на покупку коммерческой недвижимости, является сотрудничество с специалистами, имеющими многолетний опыт в решении подобных вопросов.
Кроме того, для заемщика необходимо выполнения ряда условий:
Выручка должна составлять не менее 400 млн. рублей в год. В том случае, если доход организации зависит от времени года, то на момент подачи заявки на ипотеки, компания должна работать более одного года. Возраст заемщика должен составлять не менее 21 года и не более 70 лет на момент полного закрытия кредита.
Вся процедура оформления и получения займа связана с многочисленными документами и справками, поэтому все же лучше доверить за разумную стоимость эти волокиты опытному специалисту.
Так удастся не только сэкономить свое время, но и быть уверенным в успехе предприятия, от которого зависит прибыль и достаток, развитие бизнеса.
