Перед тем, как приступить к выбору квартиры для приобретения, оцените свои бюджет и предпочтительный вариант оплаты. Существует несколько вариантов приобретения жилья. Это 100% оплата, рассрочка с процентом или без такового, кредитование ипотекой и лизинг. Жилье можно частично оплатить, используя для этого материнский капитал. Таким образом, бюджет и варианты оплаты в ряде случаев становятся решающими при выборе нового или вторичного жилья.
Каждый из вариантов имеет свои преимущества и недостатки, ниже мы рассмотрим каждый из них. Отличным помощником для поиска однокомнатной квартиры в Омске станет официальный сайт агентства недвижимости.
Преимущества приобретения квартиры на вторичном рынке
Быстрое заселение после покупки. Практически сразу после сделки можно переезжать в новую квартиру; Вокруг нет соседей, которые делают ремонт. В новостройке многие после заселения начинают делать ремонты, которые сопровождаются шумом; Полная прозрачность стоимости услуг от ЖКХ.
Отрицательные стороны покупки вторичного жилья заключаются в следующем
Высокая рыночная стоимость без перспектив инвестирования; Возможные риски обременений; Устаревшие коммуникации и оборудование в доме; Необходимость вложений для выполнения ремонта.
Преимущества покупки квартиры в новостройке
Полная прозрачность с юридической точки зрения в соответствии с 214-ФЗ; Инвестиционная привлекательная цена и низкий бюджет; Дополнительные гарантии путем страхования; Современное оборудование и коммуникации; Новая инфраструктура и развивающийся район; Специальные предложения, скидки и программы лояльности; Программы ипотечного кредитования на более выгодных условиях.
Отрицательные аспекты приобретения жилья в новостройках заключаются в следующем
Нельзя сразу же после покупки заселиться – до окончания строительства дома может пройти до двух лет; Повышенный уровень шумности от соседей, которые первые пару лет после сдачи дома в эксплуатацию делают ремонты; Заранее не определенная стоимость услуг ЖКХ;
Перед покупкой тщательно изучите все варианты, в приоритетном для вас районе. Не забывайте учитывать транспортное сообщение и наличие развитой инфраструктуры, детские сады, школы, поликлиники, магазины, аптеки.
Если Вы затрудняетесь сделать выбор, не будет лишним проконсультироваться у специалистов в этой отрасли.
