Ремонт коммерческих помещений позволяет не только обновлять экстерьер и интерьер зданий и делать их более современными, комфортабельными, но и предотвращает многие аварийные ситуации, например, разрушение элементов конструкций. Нередко ремонт помещений необходим для соблюдения санитарно-гигиенических норм (соседство помещений, вентиляция, коммуникации), а еще он позволяет сделать здание энергосберегающим (утепление). С какими же трудностями сталкиваются предприятия всех форм собственности и насколько просто их можно решить?
Планирование
Одна из трудностей ремонта современных коммерческих помещений – отсутствие планирования.
Сегодня далеко не каждое предприятие занимается стратегическим долгосрочным планированием. Это не советские времена, когда составлялись планы на 5, 10 и 15 лет. Рыночная экономика намного более непредсказуема, изменения в ней стремительные. Ремонт коммерческих помещений требует планирования, ведь необходимо под эти цели заложить определенный бюджет. Потому современные предприятия всех форм собственности чаще всего закладывают определенный бюджет на ремонт помещения на год вперед.
Ремонт коммерческих помещений может быть:
- плановым;
- капитальным;
- аварийным.
Аварийный ремонт запланировать никак нельзя, здесь необходимость в средствах появляется быстро и проблему нужно решать срочно.
Остальные виды ремонта можно выполнить в определенные сроки, если для этого заложены средства в годовой бюджет. Многие строительные организации идут навстречу коммерческим предприятиям и корректируют смету под заложенный бюджет. Это несложно, ведь стоимость строительных материалов сильно разнится.
Необходимость в ремонте и его масштабы не всегда может определить собственник или директор, осмотр должен производиться профессионалами.
Рабочий процесс
Еще одна трудность – это рабочий процесс, а ведь именно от его непрерывности зачастую зависит прибыль предприятия.
Чем чревата остановка рабочего процесса:
- порча сырья и материалов;
- простой оборудования;
- несвоевременно сданная отчетность;
- выплата неустойки контрагентам из-за несвоевременных поставок;
- жалобы клиентов на недобросовестное обслуживание.
Нередко такие простои и перерывы в рабочем процессе стоят предприятию огромных убытков и даже репутации.
Как сделать ремонт и не прервать рабочий процесс? Многие строительные компании могут выполнять работы в ночное время или на выходных, что отчасти решает вопрос с рабочим процессом. Офисы ночью точно не работают, как и многие торговые объекты.
Кроме того, в договоре должны точно прописываться сроки выполнения работ. Строительная фирма, располагающая рабочими ресурсами, техникой и современным оборудованием для ремонта, сделает все быстро.
Санитарно-гигиенические нормы, требования
При выполнении ремонта на коммерческих объектах необходимо учитывать многие санитарно-гигиенические нормы и законодательные требования, иначе за это можно получить штраф. Компания должна придерживаться СНиП и учитывать специализацию предприятия. Многие здания предназначаются для общественного пользования, а значит, они должны быть безопасными. Особенные требования имеются к ремонту помещений, предназначенных под заведения общественного питания (рестораны, кафе), медицинские учреждения и аптеки.
Этапы ремонта коммерческих помещений
- осмотр профильными специалистами;
- планирование бюджета ремонта, составление сметы;
- согласование договора и прочей документации со строительной компанией;
- закупка материалов;
- выполнение работ – от демонтажа и вывоза мусора до сдачи в эксплуатацию;
- подписание акта выполненных работ и оплата.
Будь то промышленное предприятие или торговое, склад или бизнес-центр – это коммерческие помещения, требующие своевременного ремонта, тщательно спланированного и выполненного профессионалами.
