Если вы хотите стать владельцем хорошей квартиры с выгодной до 40%, то вам подойдет переуступка. Но, прежде чем заключить сделку, нужно учитывать риски и подводные камни. В этом случае лучше всего обратиться к специалистам, они помогут подобрать квартиру на выгодных условиях и грамотно оформят документы.
Разберем , что означает переуступка?
Переуступка – это договор согласно которому происходит процесс передачи первичных прав на жилую площадь в новостройке будущему владельцу. Закон РФ гласит, что недостроенное имущество продавать нельзя. В этой ситуации заключается договор по переуступки. Лицо купившее квартиру берет на себя обязанность дольщика, которая ранее была у продавца.
Виды переуступки в новостройке.
Для того, чтобы покупка недвижимости осуществилась заключается и регистрируется договор долевого участия. Весь процесс происходит со стороны продавца. Суть договора уступки прав заключается в том, что продавец передает покупателю права на квартиру. Ознакомиться подробнее с и информацией вы можете на сайте.
Договор по переуступки квартиры разделяется на 2 вида:
- Договор о долевом участии, сокращенно ДДУ. В данном случае покупатель – это инвестор покрывающий все расходы по строительству недвижимости.
- Реализация права требования собственности, сокращенно ЖСК. Покупатель не регистрирует квартиру в государственных органах таким образом, несет риск. В качестве продавца выступает юридическое или физическое лицо.
Основные преимущества переуступки квартиры
- Покупатель может купить квартиру в любом доме, который ему понравился. Даже в том случае, если у застройщика все квартиру уже проданы.
- Вы можете приобрести квартиру по стоимости ниже, чем у застройщика. Выгода может достигать до 40% от рыночной стоимости.
Риски переуступки для покупателя.
- По различным причинам договор могут признать недействительным.
- Застройщик стал банкротом. Если компания финансово нестабильна, то она может объявить себя банкротом. В таком случае договор не расторгается.
- Для ЖСК применима двойная переуступка.
- Продавец нарушил обязательные условия застройщика.
На рынке недвижимости риски для покупателя всегда присущи, он может оказаться заложником ситуации. Чтобы существенно снизить риск, жк авиатор переуступка с лучшими условиями поможет в этом. Они проработают все тонкости и нюансы. У вас появится уверенность и надежность в покупке квартиры.
