Пожалуй, каждая семья хоть раз, да и сталкивается с вопросом приобретения жилья. Какой категории отдать предпочтение: взять квартиру в новостройке или выбрать подходящий вариант на вторичном рынке. Сегодня вторичные квартиры в Тюмени можно подобрать по доступной стоимости, если посмотреть специализированный ресурс по подбору недвижимости.
Множество покупателей делают свой выбор в пользу вторичного жилья, какие же плюсы вторички? В первую очередь «вторичка» может быть лучше новостройки по территориальному расположению. Потенциальный покупатель всегда имеет возможность выбирать поддержанное жилье в том районе, в котором он хочет. Районы вокруг уже устроены и вся инфраструктура в них находится в шаговой доступности: детские сады, школы, поликлиники и магазины.
Новостройки часто возводятся в новых районах, где ритм жизни только начинает свой уклад. Часто от квартиры в новостройки, чтобы попасть в ближайшую аптеку – придется пройтись добрых пару кварталов. Также жители новых районов часто негодуют по поводу того, что далеко располагаются детские сады и школы, а также развлекательные центры и кафе.
Если выбрать и купить поддержанную квартиру, то можно сделать выбор в том районе, где не придется долгое время добираться до работы или школы, где учатся дети. Квартира «вторичка» часто уже с ремонтом – готова встретить новых жильцов, в то время как финальное строительство будет закончено. Новостройки не могут похвастаться внутренней отделкой – здесь придется делать капитальный ремонт.
Покупка вторичного жилья и ее плюс это то, что установленная цена может быть изменена в более выгодную для покупателя сторону. Торг всегда уместен, таким образом – можно неплохо сэкономить средства на покупку новой мебели или внутреннего убранства.
Чаще всего застройщики не меняют стоимость, хотя бывают редкие исключения и специальные предложения. Но даже после окончания строительства, дом должен быть принят в эксплуатацию, а для этого его тщательно осматривает специально сформированная комиссия. Времени этот процесс занимает достаточно много, нередко на это уходят целые годы.
Еще одним неудобством новостройки, является то, что сразу после заселения, все жильцы начинают делать ремонты – а это значит что бесконечный шум, дрели и молотка – ждет обладателей такой квартиры. Во вторичном жилье, ремонты если и делаются периодически – то всего пару раз за пятилетку, поэтому с этим вопросом все намного тише.
