Аренда жилья: нюансы

ынок недвижимости, к сожалению, остается неурегулированным, потому снимая жилье, следует быть готовым к разного рода нюансам. В настоящее время поиск квартир в Москве для многих связан с рядом трудностей.

Так, желая снять квартиру, не стоит надеяться на то, что удастся обойтись без посредников, так как к сожалению, практически весь рынок контролируют именно риэлтерские агентства. Берут агенты немало около 50 – 100 % арендной платы за месяц. Найти квартиру без посредников можно только обращаясь за помощью к друзьям или коллегам по работе, знакомые которых сдают недвижимость в аренду. А так все объявления по сдаче в аренду жилья отслеживают риэлторы, надеяться на то, что трубку возьмет хозяин квартиры не стоит. В частности это относится и к тем, кто желает снять двухкомнатную квартиру недорого.

Желая снять в аренду жилье, следует сразу оценить свои финансовые возможности. Сэкономить на съеме недвижимости чаще всего не удается – хорошая квартира в центре города будет стоить соответственно. Если установленная арендная плата низкая, значит либо жилье находится на окраине города, либо требует косметического ремонта. Также не стоит забывать о мошенничестве. Нередко, сняв жилье, недобросовестные арендаторы сдают его в субаренду. Поэтому нужно обязательно настаивать на заключении договора, чтобы в нем были прописаны права, обязанности сторон, размер арендной платы и срок аренды, а также были указаны паспортные данные владельца квартиры. Если собственник не один, лучше всего взять расписку от другого хозяина о том, что он не против сдачи жилья в аренду.

Перед тем, как подписать договор, важно обсудить, кто будет платить за коммунальные услуги. Обычно их оплачивает арендатор, однако если какими-то услугами (телефон, кабельное, интернет), он пользоваться не собирается, соответственно, стоит отказаться от оплаты этих услуг, так как фактически их использования не будет.

Мало кто из арендаторов при осмотре квартиры обращает внимание на то, в каком доме и в каком районе она находится. Да, конечно, состояние жилья имеет большое значение, но не стоит забывать о том, что если по соседству будет жить неблагополучная семья алкоголиков, а сам район окажется самым преступным в городе, удовольствия от жизни даже в самой красивой квартире не будет. Также стоит обратить внимание на то, что находится на территории. Лучше всего, если недалеко от дома будут и аптеки, и магазины, и другие объекты благоустройства, ведь вряд ли кому-то захочется идти за хлебом в магазин, который находится в паре кварталов от дома.